縦横無尽。

まさに弊社のような小ちゃな会社では、いちばん当てはまる言葉です！

おかげさまで、その甲斐あって様々なことに対応させていただいております♪

どれもこれもやりがいのあることばかりです。

先日、首都圏の方からお電話を頂きました！

内容はというと…

リフォームのお話です。

遠方の方がどうされたのかと思い、お話を聞いてみると、弊社施工エリアで賃貸物件を購入検討しているそうです。

ただ、その物件が築２０年を超えているようなので取引価格にどれくらい工事費用がかかってくるか気になるというお話。

ご心配されるのも当然のことです。

現況のオーナーさんの契約状況が多少複雑なこともあり、私が変わって窓口の不動産屋さん確認させて頂くこととしたのです。

何をかくそう、弊社も歴とした不動産屋さんです。

私自身も宅建士でもあります。

なので、多くはないものの日常的に不動産屋さんとのやり取りもしています。

そういった意味でもお施主様やオーナー様との間に入ってお話を進めることも普通に出来ます♪

先だって、お引き渡しをさせて頂きましたＮＷーｂａｓｅのお施主様も土地探しからいっしょにさせて頂いておりました。

今回の物件は、購入価格とそれ以降の家賃収入の利回りも含めて検討していかなければならないので、売買価格はもちろんのこと物件の入居率などあらゆることも考えておかないといけないのです。

現状では、売主さんを条件が出揃ってないので経過判断となりますが、遠方よりご連絡ご相談くださることも有り難く思っております。

そんな不動産屋さんでもある弊社は、先日も物件のお取引きをさせて頂きました。

そん物件はというと、弊社の建物なのでした。

今年で３１年になる建物です。

元々、地元で先祖代々住まわれていたところへ

お施主様が今で言う2拠点生活のために建てた建物でした。

私も数年前には手摺り工事にもお伺いさせてもらっておりました。

ご本人さんたちが高齢となり、なかなかこちらへくることが出来なくなってきたので、新たな住まい手さん探しとなった運びです。

不動産あるあるみたいな話で、

しばらくお問い合わせも少なかったのですが、ある時今回の購入者さんから購入希望の連絡を頂きました。

そうしたら、

その後一週間から10日くらいの間に立て続けに問い合わせがきてみたり…

ほんとにタイミングというか、

運というのか、何か縁みたいなものを感じざるをおえませんね。

その新たな住まい手さんはというと、このあたりでは、数少ない苗字の方でした。

私にとっては、ただ珍しいということだけなのですが、うちの母が顔色を変えました！

「◯◯のあたりですか？」

そんなことから話始め、

聞けばうちの母がその方のお祖父様をよく知っていたと！

うちの母というか

私の母方の祖父は、大工で伯父兄弟も大工です。

その祖父の元住み込みで働いていたのが、新しい住まい手さんのお祖父様なのでした。

なので、母が子供の頃から知る方でもあったりと様々なご縁を感じる日々でもあります。

祖父は、私が幼い頃は元気でしたが小学校の高学年になる頃には亡くなってしまいました。

記憶でいうと、無口でたまに怒られる！といった典型的な昭和のおじいちゃんでしたかね。

小学生の頃までは、休みとなるたびに祖父の家に泊まりに行っていました！

ひとつ上の従兄弟がいたことが、いちばんの理由でもありましたが、大晦日の夜にはよく除夜の鐘を鳴らしにいきました。

なんでそんなことを言うのかというと、

この茅葺きの鐘楼に思い入れがあるからなのです。

この鐘楼を造ったのは、ほかでもなく祖父なのです。

今では国の重要文化財指定ともなっています。

私、益子晃人の『晃』は祖父から『光』を頂いています。

祖父といっしょにこの場に来た記憶はほぼないのですが、私にとっても誇るべき場所でもあります。

そういえば…

祖父母の字をもらっている孫たちはいないかも〜

話は戻って、

そんなご縁を頂きましたお家もお引越しを前に内窓工事をさせて頂きました！

３０年以上経った建物ですが、大切に使って頂き、大きな改修もなくお引き渡しです。

ひとつひとつのご縁に感謝しながら、日々を過ごしていきたいですね。

２０年以上経ったOBさんたちからもご連絡。

“玄関の鍵が回らない”

と困っておられました。

取り急ぎ、向かってみると

ほんとに回らない！！

ちょっとスプレーしたくらいではどうにもならないので、分解整備です。 シリンダー内部に金属の摩耗によってできた黒い粉がたくさん出てきました。 これらが隙間に詰まって回らなくなっていた感じです。 （どこかの業者なら交換です！とかいうのかな？？）

シリンダーも分解しながら、金属摩耗分を清掃メンテし、無事解決できました！

そして、もうひとつ

引違い戸の鍵（クレセント）のバネの破断

古くなってくると、よく出てくる症状です。

今回は、ほぼ使っていない別の場所のクレセントからバネを移植させて頂きました！

（もちろん、お施主様も了解の方法です）

正しくは、本体の交換が必要なものですよ。

この日は、そんなこんなでさらにご連絡を。

トイレが詰まってしまったと！

急を要することなので、道具を取りに戻り向かうと。

２階は使えるけど、使うと１階のトイレも溢れそうになると聞き…

→これはこの１階トイレのつまりではなく、外に原因があると読み、外の排水桝を開けてみる。

やっぱり〜

桝の合流部にペーパーがたくさん詰まってしまってました。

つまりを取り除き、無事通水！

これでひと安心です♪

帰りには、庭先でとれた梅をたくさん頂いてしまいました。

大したことはしていないのに、たくさんのお土産…

恐縮してしまいます。

建てるだけではなく、

住んでからも、住まなくなってからもワンストップで電話一本で対応できるのも私たちらしさなのかもしれませんね。

そんな今週は、新築プランも大詰め！！ 空調計画と更なるブラッシュアップを進めています。

ＮＳＤーｂａｓｅお施主様ともたくさん考えて進めさせてもらっています。

この圧倒的な景色を

場所は違えど、山でなくとも景色を切り取る...

そんなエントランスを実現させたいと思ってもいます。

この場所。この方角にしかない景色

この時から玄関の位置は変わったけれど、この景色を眺める生活を大切にしたいです。

（ＡＩ画像加工してみた）

今週も最後まで読んで下さりありがとうございます♪

私たち那須住宅は栃木県大田原市、那須塩原市、那須町を中心に高気密高断熱住宅を自然素材を使って新築（注文住宅）・リフォーム・リノベーションの設計、施工を行っています。

耐震等級3(許容応力度計算)・UA値0.3・C値0.3・自然素材でつくる工務店です。